名称：建湖县第二人民医院物业服务项目

服务范围：建湖县第二人民医院范围内的所有医疗工作生活区域保安、保洁服务、医院运送服务、水电维修、绿化服务等物业管理以及招标人在物业管理委托人中规定的其它事项。所有清洗、保洁设备、保洁用品、各类物品使用专制清洗剂、器具、垃圾篓（筒）均由中标人自行承担。建湖县第二人民医院须配备项目经理1名，仓库管理2名，水、电、木维修工3名，运送2名，消防员4名，保安、门卫、车管8名，保洁员32名，合计：52人。

服务要求：（1）树立正确的经营理念，紧紧围绕医院的工作目标做好医院的物业服务工作，努力创造出更多更好的社会效益；（2）投标人在实施本项目经营管理时须符合国家相关的政策法规，无条件执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例；（3）投标人驻医院的管理处必须完全服从医院发展策略的要求，适应院方管理体制和制度的变化；（4）医院物业服务质量总体上应达到“及时、到位、可靠、保证和满意”的效果，在质量控制方面须符合院方制定的卫生质控标准，符合国家、省、市、区等各级组织进行的检查标准，符合医院有关部门和科室的工作时间和工作要求；（5）医院对投标人组建的管理机构进行业务归口管理。投标人要围绕医院物业服务制定各种管理制度（包括奖惩制度）、管理方案、操作规程及其他有关规定，并报院方审定备案后方可实施；（6）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，医院对投标人的人员有直接指挥权；（7）由投标人自行提供物业服务所需工具及消耗用品等，并由投标人按劳动法的有关规定支付工作人员的工资、福利及社保待遇等；（8）投标人围绕医院物业服务所聘用的工作人员必须身体健康、遵纪守法、无刑事犯罪记录、无不良行为倾向，在上岗前必须进行安全教育和岗位相关的业务技能培训；（9）服务单位在做好本职工作的同时，有责任向医院提供合理化建议，以提高管理效益和管理质量。具体要求详见招标文件。

服务时间：三年（合同一年一签，经采购人考核合格后方可续签下一年服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标）。

服务标准：响应招标文件要求